保利入驻宜昌 外来大咖谁更靠谱

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保利入驻宜昌 外来大咖谁更靠谱

suboysugar 2016-03-05 14:56:00 浏览430
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搜房网讯 10月12日,宜昌高新区东山园区近两年来最大面积商住用地成功挂牌成交。最终,中国保利地产(集团)以总价4.55亿元竞得,亩平单价达到268.56万元。【详情

消息刚传开,搜房网友就表现出了较高的期待。“刚准备买新天地的时候半岛来了,刚准备买半岛的时候中建来了,刚准备买中建的时候保利来了”,网友“春暖花开”感慨道。

中国保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,中国房地产十大品牌之一。目前,在湖北省,保利地产仅在武汉落户,宜昌是保利地产进驻湖北唯一的地级市。该地块也是保利地产进军宜昌房地产的首个项目,计划投资15亿元,开发建设约38万平方米的商住综合小区。

想必大家对保利在宜昌的第一个项目还有很多疑问,针对网友们提出的相关问题,小编进行了如下整理:

网友提问1:保利第一次在宜昌拿地,位置在哪?

在宜昌土地市场9月报告中,曾提到9月宜昌共挂牌3块宅地,分别位于西陵/点军/开发区。保利此次所拿地块就在其中,即“宜土挂网(2015)41号”地块。【详情

该宗地块位于宜昌高新区,具体为东山园区厦门路。原址为宜昌光盛纺织有限公司,后被宜昌高新区土地储备中心收储,“退城进园”后腾出。简言之,就是沿发展大道直至阳光公寓,随后转向厦门路,几分钟车程便是保利的项目地所在。

保利入驻宜昌 开发区房价会跌么?

红框内即为保利竞得地块

网友提问2:保利所拍这宗地块,面积多大,起价多少钱?

“宜土挂网(2015)41号”地块于2015年9月7日正式挂牌,2015年10月12日由中国保利地产(集团)以总价4.55亿元竞得,亩平单价达到268.56万元。该地块是宜昌近两年来最大面积商住用地,竞拍起始价为4.5亿元。地块面积约11万㎡(169.42亩),分为A区商业、B区住宅、C区住宅、D区绿化共4个部分,其中住宅面积93283.84㎡(约9万㎡)。

保利入驻宜昌

网友提问3:保利这次的项目纯住宅还是商住?

该地块是保利地产进军宜昌房地产的首个项目,计划投资15亿元,开发建设约38万平方米的商住综合小区。

网友提问4:保利的房子价格贵么?

以武汉为例,今年7-9月份,武汉主城区商品住宅成交均价为10416元/㎡,而保利在武汉的项目售价均在9000-11000元/㎡之间。以此类推,9月份宜昌主城区新房成交均价为5469元/㎡,保利此次在宜昌的项目价格保守估计将在5000-6000元/㎡之间。

网友提问5:保利的房子质量好么?

关于房屋质量的问题,见仁见智。保利地产的房子号称为军工品质,央企保利砥砺前行31年,以“装修四省”、“工程四放心”、“品质三保证”为标准。2015年10月24日,云南保利地产即将组织一场“保利百万砸房活动”,在保利大家项目实景工地展示区现场,将以一个开诚布公的方式,来迎接消费者和市场的检验。

 

网友提问6:相比恒大/碧桂园,保利的房子有什么特色?适合什么人买?

大家对保利也许不太熟悉,以小编对保利其他项目的观后感想可以小作介绍。保利的房子和万科比较相似, 都市感更加浓厚,感觉可以用“精致”二字形容,可谓是中高端住宅,以高楼层的住宅楼居多。小区内的绿化虽不像恒大那般青山绿水小桥人家,但也做到了精心雅致。房源以毛坯为主,小区环境和档次比较适合中、高收入的小资群体。

碧桂园在宜昌已有两个项目,大家也不陌生。碧桂园拿地比较偏好城市边缘地段,这样可以开发出一座自己的“小城”,在自己的小城内有学校、商业、高层、别墅,几乎可以形容为世外桃源。房源有毛坯也有精装。因为拿地不贵,碧桂园的房价自然也很亲民,针对人群以享受派、改善型为主。

恒大的项目大家都很熟悉了,全国恒大都是标志性的绿色玻璃,且小区绿化环境是它的王牌,主要都是高层住宅,全部都是精装房源,针对人群以刚需为主。

网友提问7:恒大、碧桂园、保利、万达哪个更好?

关于这个问题,大家可以先看一个排行榜。

保利入驻宜昌 开发区的房价会跌么?

如今万达、恒大和碧桂园在宜昌均有住新房住宅项目。2015中国房地产上市公司综合实力前十的榜单上,保利地产排名第二,万达商业第三,恒大地产第四,碧桂园第七。此次保利在宜昌的首个项目还是十分值得期待。

保利是以上10家千亿房企中相对最低调的一家。虽然是央企的背景,但既没有像中海这样是建筑出身,也没有其他房地产方面的特殊资源,能够发展到今天这种程度,实属不易。保利的重点城市覆盖主要位于北上广三个一线城市群,以及成渝和武汉这两个重点二线城市群。现在来到宜昌发展,也可见得宜昌的潜力巨大,市场可期。

相关阅读:

那些年开发商在宜昌的"第一次"谁最傲娇

http://news.yc.fang.com/2015-10-15/17685308.htm

西陵/点军/开发区3宅地挂牌——2015年9月宜昌土地市场报告

http://news.yc.fang.com/2015-10-03/17566138_2.html

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