按需经济和分享经济行业正在面临一些发展障碍。
最新的障碍来自Airbnb与旧金山之间的角力。Airbnb日前表示，根据旧金山的短期租赁法，要求房东注册、购买责任保险以及赋税，该公司将针对旧金山地区清查短租房房源，非注册房东或者同时出租多套房屋的“职业房东”可能将受到罚款、从网站平台上被清除等惩戒，Airbnb将在这些帖子下方标记 “不受欢迎的商家”。
显微镜下的共享经济
“我们需要一套公平而有效的系统来监管短租房。”旧金山参事委员会主席康纳·约翰斯顿(Conor Johnston)说，“这涉及到一个规模庞大的新行业。”
这个行业指的就是按需经济与分享经济行业——它们的基本理念是，借助互联网创造各种各样的P2P市场。
普华永道估计，全球所有分享经济公司目前的营收约为150亿美元，到2015年有望达到3350亿美元。但这些测算的前提是，所有公司都能保持现有的商业模式——所有雇员的身份均为独立承包商，而非员工，从而降低保险费成本和各种管理费用。Airbnb只是只是其中一员，Airbnb目前的估值为240亿美元，Uber则高达412亿美元。
尽管在这些企业号称可以带来便利的创收途径，但也存在着保险、安全和税收方面的问题，监管力度的加大也会增加成本、伤及利润。
比如，Uber才平息了两个法律诉讼案，房屋清洁公司Homejoy已经倒闭，再拿Airbnb来说，尽管其业务覆盖200个国家，去年10月，旧金山用了2年时间，才同意成为全世界首批承认短租房合法地位的城市之一，但旧金山在Airbnb上7000多房东中，依然有75%没有进行注册。
那么，问题来了，如何避免网上订房噩梦的经验？以Airbnb举例，我们应该再这4个方面留心。
订房经验谈
1、没图片
照片是人们了解房子信息的重要依据，图片越多，订房人越容易下单。但是，订房间需要留意Airbnb的图片认证水印。通常，水印意味着Airbnb派出专业摄影师去拍照了。
2、星级好评
不是所有地方都有评论，不过如果有，就仔细阅读。一二线城市房源多，因此，要首先排除那些有差评的房子。
如果你是初来乍到，应该选择那些有好评的老房东。
3、注意沟通交流
假如你要订房，务必和房东交流。不要指望所有问题或关切会得到立马的回复，不过，假如主人几个小时后才回复你，基本能够确定入住后也会得到同样的待遇。问主人问题能够了解他们的个性。虽不太能指望他们对你彬彬有礼，但如果他们不愿意回答周围环境、房源信息本身等，那么也许就不太可能是耐心房东。
4、注意中介
由于房屋共享经济可以很节约钱，中介机构开始染指进来。中介的一个明显标志是，他们花大量时间发布类似的房源帖子。真正的房东在一个城市可能有好几个帖子，最好和那些只发布了一条帖子、声誉不错的房东联系。
